Polska zyskała tysiące milionerów. Wszystko przez mieszkania

Ceny mieszkań w Polsce osiągają rekordowe poziomy. W największych miastach ceny za metr kwadratowy zbliżają się do 20 tys. zł. Dla wielu Polaków oznacza to ogromne wyrzeczenia i długie lata spłacania kredytu. Jednak ci, którzy już posiadają mieszkania, mogą cieszyć się znacznym wzrostem wartości swojego majątku.

Wzrost cen mieszkań ma ogromny wpływ na życie wielu Polaków. Dla kupujących oznacza to większe koszty i trudności w zdobyciu własnego "M". Z kolei dla właścicieli mieszkań to szansa na znaczne zwiększenie wartości ich majątku.

Kim są mieszkaniowi milionerzy?

W ciągu ostatniej dekady wielu Polaków stało się "mieszkaniowymi milionerami". Wystarczy mieć spłacone mieszkanie w Warszawie o powierzchni 57 m kw., by jego wartość przekroczyła milion złotych. W Sopocie wystarczy jeszcze mniejszy metraż – 54 m kw. W innych dużych miastach, jak Kraków czy Gdańsk, również można znaleźć mieszkania o typowej wielkości, które są warte siedmiocyfrowe kwoty.

— Gdy na początku 2016 r. kupowałam pierwsze i jedyne do tej pory mieszkanie, wydawało mi się, że płacę fortunę. Wtedy 62-metrowe "M" na obrzeżach Wrocławia kosztowało 350 tys. zł. Rok temu sąsiedzi sprzedali takie samo za 799 tys. zł, a inni z tej samej klatki teraz znaleźli nabywcę za 940 tys. zł — opowiada w Business Insider Polska pani Marzena. Żartuje, że jak tak dalej pójdzie, niedługo będzie milionerką.

Jak wygląda rynek mieszkań za milion złotych?

Portal Morizon.pl pokazuje, że w Polsce jest ponad 7,1 tys. mieszkań wystawionych za co najmniej 1 mln zł. Najwięcej z nich znajduje się w Warszawie (około 3,2 tys. ofert), Krakowie (1,2 tys.), Wrocławiu (413) i Poznaniu (ponad 100). W stolicy najmniejsze mieszkanie za ponad 1 mln zł ma 27 m kw., a w Krakowie czy Wrocławiu już 30-metrowe apartamenty mogą osiągać takie ceny.

Czy ceny mieszkań będą dalej rosły?

Jarosław Sadowski, ekspert Expandera, w rozmowie z Business Insider Polska wskazuje, że ceny mieszkań w Polsce rosły najszybciej w UE. Jednak w ostatnich miesiącach zauważono wyhamowanie podwyżek i stabilizację cen. Raport Expandera i Rentier.io sugeruje, że może to być początek 2-3 lat stagnacji, co oznaczałoby, że wzrost wartości mieszkań może zwolnić.