Coraz bliżej wypłaty odszkodowań oraz rozpoczęcia budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego

​​​​​​​Dzięki działaniom rządu właściciele nieruchomości, na których powstanie Centralny Port Komunikacyjny, szybciej otrzymają odszkodowania. Nowelizacja ustawy gwarantuje wcześniejszą wypłatę większości środków za nieruchomości objęte decyzją lokalizacyjną. Oznacza to również przyspieszenie procesu inwestycyjnego budowy lotniska. Po przeanalizowaniu wniosku złożonego przez spółkę celową, wojewoda mazowiecki zdecydował o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej. To przełomowe postanowienie, które otwiera możliwość przejścia do etapu budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego.   

Zaliczka w wysokości 85 proc. odszkodowania dla właścicieli nieruchomości

Rząd naprawił błędy poprzedników doprowadzając do wprowadzenia ważnych zmian w ustawie o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami, w przypadku nadania decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności, właściciele nieruchomości po wydanej decyzji o ustaleniu odszkodowania otrzymają gwarancję wypłaty zaliczki w wysokości 85 proc. odszkodowania To prospołeczna zmiana, zabezpieczająca interes mieszkańców, których nieruchomości znajdują się na obszarze objętym inwestycją. Oznacza to, że właściciele nie będą musieli czekać na ostateczność decyzji lokalizacyjnej. Zgodnie z nowymi przepisami wojewoda mazowiecki, po przeanalizowaniu wniosku złożonego przez  Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o. o., 8 grudnia br. wydał postanowienie o nadaniu decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności, co umożliwia wcześniejszą wypłatę środków
z odszkodowań.

Podpisałem decyzję o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej dla Centralnego Portu Komunikacyjnego. Decyzja lokalizacyjna dotyczyła działek na terenie gmin Teresin, Wiskitki oraz Baranów, i obejmowała komponenty lotniskowy, drogowy oraz kolejowy. Konsekwencją nadania rygoru natychmiastowej wykonalności jest uruchomienie procesu odszkodowawczego dla mieszkańców. Umożliwi to również spółce celowej składanie wniosków o pozwolenie na budowę, czyli wejście w fazę realizacyjną, która do tej pory nie była możliwa

– powiedział wojewoda mazowiecki Mariusz Frankowski.

Decyzję poprzedziło postępowanie administracyjne, o którego wszczęciu mieszkańcy zostali poinformowani. Rygor natychmiastowej wykonalności stanowi jednocześnie usprawnienie procesu inwestycyjnego. W efekcie, spółka będzie mogła przystąpić do kolejnego etapu prac.

Odszkodowania dla mieszkańców  – kolejne kroki

Wielu właścicieli zdecydowało się na udział w Programie Dobrowolnych Nabyć, realizowanym przez spółkę celową. Osoby, które nie przystąpiły do programu, mają zagwarantowane odszkodowania w ramach procedury realizowanej przez Mazowiecki Urząd Wojewódzki w Warszawie.

Wszyscy właściciele nieruchomości zostaną zawiadomieni o wszczęciu postępowania odszkodowawczego. Zawiadomienie, oprócz opisu całej procedury, uwzględnia informację o opiekunie po stronie Mazowieckiego Urzędu Wojewódzkiego, żeby ten proces przeprowadzić jak najbardziej transparentnie i aby mieszkańcy byli poinformowani o każdym jego etapie. Po wydaniu decyzji odszkodowawczej, każdy właściciel nieruchomości, niezależnie czy to jest nieruchomość zabudowana czy niezabudowana, będzie miał możliwość wnioskowania i otrzymania 85% zaliczki

–  dodał wojewoda mazowiecki.

Jakie będą kolejne kroki?

• Właściciele nieruchomości zostaną zawiadomieni o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji lokalizacyjnej oraz wszczęciu postępowania odszkodowawczego. Równolegle zlecone zostanie wykonanie operatów szacunkowych na nieruchomości zabudowane, a następnie
  na kolejne nieruchomości. O sporządzeniu operatów szacunkowych właściciele zostaną powiadomieni pismem, w którym zostanie wyznaczony termin na wniesienie uwag.
• W przypadku braku uwag do oszacowanej wartości nieruchomości zostanie wydana decyzja o ustaleniu odszkodowania. Po wydanej decyzji odszkodowawczej, na pisemny wniosek właścicieli możliwe będzie otrzymanie zaliczki w wysokości 85 proc. odszkodowania ustalonego przez wojewodę.
• Wypłata zaliczki odbędzie się jednorazowo w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku przez właściciela. Wniesienie odwołania od decyzji odszkodowawczej nie ma wpływu na wypłatę zaliczki.

Przez Mazowiecki Urząd Wojewódzki prowadzonych będzie ponad 670 postępowań. Odszkodowania zostaną ustalone za w sumie 920 działek. Zdecydowana większość nieruchomości (87 proc.) objętych postępowaniami odszkodowawczymi to nieruchomości niezabudowane.

Znowelizowane przepisy ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym zapewniają lepszą ochronę właścicieli. Minimalny czas na opuszczenie nieruchomości nie będzie krótszy niż 120 dni od dnia wydania decyzji o ustaleniu odszkodowania, co jest szczególnie ważne w przypadku nieruchomości
z zabudową mieszkalną.

W przypadku decyzji właściciela o wcześniejszym opuszczeniu nieruchomości jest możliwość otrzymania większego o 5% wartości nieruchomości odszkodowania. Warunkiem jest jednak wydanie nieruchomości nie później niż 30 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o nadaniu decyzji lokalizacyjnej rygoru natychmiastowej wykonalności.

Zespół prasowy wojewody mazowieckiego